Asosiy ma’lumotlar

  • Yangi qurilgan uy va ikkilamçi kvartirani e’lon narxi böyiça emas, umumiy xarajatlar böyiça soliştiriş kerak
  • Oyiga 50 ming rubl ijara bilan ikki yil kutiş 1,2 mln rubl qöşimça xarajat keltiradi
  • Imtiyozli ipotekada yangi uy, bozor ipotekasida esa tayyor kvartira ustun bölişi mumkin

Asosiy narsa — umumiy xarajatlar, e’lon narxi emas

Yangi qurilgan uy va ikkilamçi bozordagi kvartira örtasida tanlov qilişda faqat e’londagi narxga emas, balki kelgusi umumiy xarajatlar yiğindisiga qaraş kerak. Bu haqda iqtisodiyot fanlari doktori, Rossiya Federatsiyasi Hukumati huzuridagi Moliya universiteti professori Yuriy Şedyko «Gazeta.Ru» naşriga ma’lum qildi.

Ipoteka turini nima hal qiladi

Şedyko sözlariga kö‘ra, 2027-yilda hal qiluvçi omillar sifatida imtiyozli ipotekaning mavjudligi, kredit qiymati va köçib kiriş muddatlari saqlanadi. Agar xaridor imtiyozli dasturga haqli bölsa, pastroq foiz stavka narxdagi farqning bir qismini qoplaşi mumkin, biroq şartlarni har bir oila va obyekt uçun alohida tekşiriş lozim. Bozor ipotekasida esa arzonroq, tayyor kvartira ustunlik olişi mumkin: u tezroq köçib kiriş imkonini beradi va kredit hamda ijara tö‘lovlarini bir vaqtda tö‘laş davrini qisqartiradi.

Yaşirin xarajatlar va obyektni tekşiriş

Iqtisodçi quyidagi hisob-kitobni keltirdi: oyiga 50 ming rubl ijara tö‘lovi bilan ikki yil kutiş 1,2 mln rubl qöşimça xarajat keltiradi. U alohida qilib, ta’mir, suğurta va bitim rasmiylaştiriş xarajatlarini ham hisobga oliş kerakligini ogohlantirdi. Yangi qurilgan uy özini oqlaydi, agar narx ustamasa, ta’mir xarajatlari va kutiş davridagi ijara tö‘lovlari yiğindisi tanlangan egalik muddatida ikkilamçi uy va yangi uy örtasidagi ipoteka ortiqça tö‘lovlari farqidan kiçik bölsa.

Xariddan oldin nimani tekşiriş kerak

Ikkilamçi bozorda, Şedyko maslahatiga kö‘ra, mulk egaligi tarixi, yuklamalar va kvartira holatini tekşiriş muhim; birlamçi bozorda esa quruvçi hujjatlarini, topşiriş muddatlarini va uyning tayyorlik darajasini tekşiriş kerak. U, şuningdek, uy-joy qiymatining albatta ö‘sişiga yoki kelgusidagi çegirmaga umid qilmaslikni tavsiya qildi: xarid joriy daromad va kredit şartlarida qö‘lidan keladigan bölib qolişi lozim. Ilgari, naşr ta’kidlaganidek, rossiyaliklar bozor ipotekasini kö‘proq olişni başlagani xabar qilingan edi.