Asosiy ma’lumotlar

  • Moskvadagi yangi binodagi o‘rtacha kvartira 12,92 mln rubl turadi — bu 65,9 o‘rtacha oylik maoshga (196 094 rubl) teng.
  • Eng yuqori nisbat Qozonda (90,2), eng pasti Sankt-Peterburgda (58,4).
  • Bir yil ichida ko‘rsatkich olti shaharning barchasida yaxshilandi: eng ko‘p Novosibirskda (−10,4%) va Moskvada (−9,2%).

Kvartira maoshlarda: tahlilchilar nima hisoblagan

«Sever» quruvchi kompaniyasi va «Etaji» federal kompaniyasi «Gazeta.Ru» nashriga hisob-kitobni taqdim etdi: yangi binodagi kvartira nechta o‘rtacha oylik maoshga teng. Tahlilchilar 2026-yil uchinchi choragida aslida sotib olingan kvartiralarning qiymatini Rosstat ma’lumotlariga ko‘ra yanvar–iyul oylaridagi o‘rtacha oylik maosh bilan solishtirdi. Moskvada o‘rtacha bitim narxi 12,92 mln rublni tashkil etdi, maosh 196 094 rubl bo‘ldi — nisbat 65,9 maoshga teng.

Shaharlar bo‘yicha manzara

Olti shahar orasida eng past ko‘rsatkich Sankt-Peterburgda: 7,58 mln rubllik kvartira 129 832 rubllik maoshda 58,4 maoshga to‘g‘ri keladi. Tyumenda sotib olish uchun 66,5 maosh kerak, Yekaterinburgda — 68,6, Novosibirskda — 70,7. Eng yuqori nisbat Qozonda bo‘ldi: 8,92 mln rubllik kvartira 98 932 rubllik o‘rtacha maoshda 90,2 maoshga teng — ya’ni kvartira narxi boshqa shaharlar bilan solishtirganda o‘xshash bo‘lsa-da, maosh ancha past.

Dinamika va metodikaning cheklovlari

Hisob-kitob mualliflari ma’lumotlariga ko‘ra, bir yil ichida sotib olinayotgan uy narxi va daromadlar nisbati o‘rganilgan barcha shaharlarda yaxshilandi. Eng sezilarli qisqarish Novosibirskda — 10,4% va Moskvada — 9,2% bo‘ldi. Shu bilan birga, tahlilchilar bu ko‘rsatkich jamg‘arishning haqiqiy muddatini anglatmasligini ogohlantirdi: u kvartiraga o‘rtacha maoshning butun summasi, ya’ni uy-joy, oziq-ovqat, transport va boshqa ehtiyojlarga ketadigan xarajatlarsiz sarflanadi deb faraz qiladi. Bundan tashqari, o‘rtacha maosh har bir xaridorning daromadiga teng emas, sotib olingan obyektning qiymati esa maydon va uyning xususiyatlariga qarab o‘zgarishi mumkin. Nashr eslatib o‘tadi, bitta farzandli oilalar uchun kvartira sotib olish byudjeti hisoblab chiqilgan edi.