Главное в материале

  • Средняя квартира в московской новостройке стоит 12,92 млн рублей — 65,9 среднемесячной зарплаты (196 094 рубля).
  • Самое высокое соотношение — в Казани (90,2), самое низкое — в Санкт-Петербурге (58,4).
  • За год показатель улучшился во всех шести городах: сильнее всего в Новосибирске (−10,4%) и Москве (−9,2%).

Квартира в зарплатах: что посчитали аналитики

Девелопер «Север» и федеральная компания «Этажи» представили «Газете.Ru» расчёт, сколько среднемесячных зарплат стоит квартира в новостройке. Аналитики сопоставили стоимость фактически купленных квартир в третьем квартале 2026 года со среднемесячными зарплатами за январь — июль по данным Росстата. В Москве средняя цена сделки составила 12,92 млн рублей при зарплате 196 094 рубля — соотношение 65,9 зарплаты.

Картина по городам

Самый низкий показатель среди шести городов — в Санкт-Петербурге: квартира за 7,58 млн рублей при зарплате 129 832 рубля соответствует 58,4 зарплаты. В Тюмени на покупку приходится 66,5 зарплаты, в Екатеринбурге — 68,6, в Новосибирске — 70,7. Наиболее высоким соотношение оказалось в Казани: квартира за 8,92 млн рублей равна 90,2 зарплаты при средней зарплате 98 932 рубля — то есть при сопоставимой с другими городами цене квартиры заметно более низкой зарплате.

Динамика и ограничения методики

По данным авторов расчёта, за год соотношение стоимости приобретаемого жилья и заработков улучшилось во всех изученных городах. Наиболее заметное сокращение произошло в Новосибирске — на 10,4% и в Москве — на 9,2%. Аналитики при этом предупредили, что показатель не означает реального срока накопления: он предполагает направление на квартиру всей средней зарплаты без расходов на жильё, питание, транспорт и другие нужды. Кроме того, средняя зарплата не равна доходу каждого покупателя, а стоимость приобретённого объекта может меняться в зависимости от площади и характеристик жилья. Ранее, отмечает издание, семьям с одним ребёнком рассчитывали бюджет покупки квартиры.