Asosiy ma’lumotlar
- Sostre Cívic uy kooperativ mulki bölib qoladigan, a’zolari esa unda doimiy yaşaş huquqiga ega böladigan modelni rivojlantirmoqda
- Ca l’Ordit loyihasida past daromadli taxminan 90 kişi uçun 62 ta xonadon mavjud; kiriş tölovi 12–24 ming yevro, oylik tölov bozor ijarasiga nisbatan 40% gaça past
- Kooperativ Barselona hokimiyatini tanqid qilmoqda: tört yil içida kooperativ uy-joy uçun atigi 100 ta uy uçun yer ajratilgan, tijorat kompaniyalari bilan esa 1000 dan ortiq ijara uyi qurilgan
Mamlakatni muddatidan oldingi saylovlarga olib kelgan inqiroz
Ispaniyadagi uy-joy inqirozi butun mamlakat böylab ommaviy noroziliklarga, oktabr esa muddatidan oldingi saylovlar talabiga sabab böldi; saylovlar noyabr oxirida bölib ötadi. Uy-joy huquqi uçun kuraş ramziga Marikarmen Abaskal aylandi: 87 yoşida u 70 yildan ortiq yaşagan xonadonidan köçirildi va ikki haftadan keyin vafot etdi. Naşrlarda keltirilgan ma’lumotlarga köra, ispanlarning butun bir avlodi daromadining 50% dan 60% gaça qismini doimiy ösib borayotgan ijara uçun sarflamoqda.
«Foydalaniş huquqi» modeli
Barselona noroziliklarning epitsentrlaridan biri, şu bilan birga notijorat Sostre Cívic kooperativi ilgari surayotgan muqobil modelning ham markazi. «Hozirgaça Ispaniyada uy-joyga ega böliş ikki variantga asoslangan edi: sotib oliş yoki ijaraga oliş. Bu model eskirgan va aynan u hozirgi uy-joy inqirozi uçun mas’ul», — dedi kooperativ kommunikatsiyalar bölimi rahbari Xose Telyes. Foydalaniş huquqi modelida köçmas mulk kooperativga tegişli, a’zolari esa öz uylarida doimiy yaşaş huquqiga ega.
Ca l’Ordit: foydasiz moliyalaştiriş
Misol — Barselonaning şimoliy-şarqidagi Ca l’Ordit loyihasi, Ispaniyadagi eng yirik kooperativ uy-joy loyihalaridan biri: ön qavatda 62 ta xonadon, past daromadli taxminan 90 kişi uçun. Munitsipalitet foydalaniş huquqi töğrisidagi kelişuv asosida yerni bepul berdi, EU NextGeneration mablağlari deyarli 3 million yevroni qoplaydi, Yevropa Kengaşining Taraqqiyot banki esa imtiyozli moliyalaştiriş taqdim etmoqda — foyda kiritilmagan holda. Kelajakdagi aholi 12 000 dan 24 000 yevrogaça tölaşga majbur bölişi kerak, xizmatlar, texnik xizmat va soliqlar uçun oylik tölov bozor ijarasiga nisbatan 40% gaça past bölişi taxmin qilinmoqda.
Cirerers: jamoa bölib yaşaş
Barselonaning şimoliy çekkasida taxminan 50 kişi 2022 yildan beri sakkiz qavatli Cirerers kooperativ uyida yaşamoqda. «Mening uyim xonadonimning 45 kvadrat metri bilan çeklanmaydi. Unga bir neçta umumiy maydonlar va terrasa ham kiradi», — dedi 59 yoşli aholi Toni Artal. Aholi quriliş boşlanişidan oldinroq jalb etiladi: oylik yiğilişlar va qömitalarda ular umumiy maydonlarni qanday taşkil etişni hal qiladi. Uyda «narsalar kutubxonasi», velosiped ustaxonasi, duradgorlik ustaxonasi va umumiy oşxona bor.
Miqyos va çeklovlar
20 yildan ortiq oldin taşkil etilgan va Şimoliy Yevropa kooperativlaridan ilhomlangan Sostre Cívic 2700 dan ortiq a’zoga va Kataloniyada taxminan 30 ta loyihaga ega; ulardan yarmiga aholi allaqaçon köçib kirgan — bu 200 dan ortiq xonadon, eng yaqin üç yil içida ularning soni 550 taga yetişi kutilmoqda. Şu bilan birga, kooperativning özi hokimiyat munosabatini ziddiyatli deb baholamoqda: Telyesning sözlariğa köra, sönggi tört yil içida Barselona jamoat yerlarini kooperativ uylar uçun atigi 100 ta uyga ajratgan, tijorat kompaniyalari bilan hamkorlikda qurilgan ijara uylari esa 1000 dan oşgan. Kooperativning öz tan ölişiça, model öz-özi Yevropadagi uy-joy inqirozini hal qilmaydi: miqyoslaştiriş uçun yer, moliyalaştiriş va uy-joyni huquq sifatida siyosiy e’tirof etiş zarur.
