Asosiy ma’lumotlar
- Yangi qoidalar 1000 kv.m va undan katta, jumladan birlaştirilgan uçastkalarda sakkiz qavatgaça ruxsat beradi
- Içki yöllar böylagi uçastkalar: ilgari ruxsat etilgan qöşni villalar örniga yer usti qavat va ikki turar joy qavati
- Munitsipalitet infratuzilma va transport baholini mahalliy idoralar bilan muvofiqlaştirgan
Yangi qoidalar nimani özgartiradi
Dubay munitsipaliteti yakşanba kuni, 1-noyabrda, Jumeyra va Bur-Dubay bilan çegaradoş As-Satva tumanining şaharsozlik normalari yangilangani haqida e'lon qildi, deb xabar beradi The National. Ilgari qoidalar asosan içki yöllar böylab joylaşgan uçastkalarda qöşni villalarga ruxsat berardi; endi birinçi (yer usti) qavat va ikki qavatli turar joy kvartiralari ruxsat etildi. Taşqi yöllar böylagi uçastkalar esa yuqoriroq ziçlikka ega moslaşuvçan variantlar oldi: tijorat birinçi qavati va joylaşuv hamda tegişli talablarga qarab ikki-uç qavatli turar joy.
Uçastkalarni yiriklaştiriş uçun rağbatlar
Asosiy rağbat maydoni 1000 kv.m va undan köp bölgan uçastkalarga tegişli — bu çegaraga dastlab mos keladigan hamda ikki yoki undan köp uçastkani, ular orasidan ötuvçi yöllarni ham qöşib, birlaştiriş yöli bilan hosil qilingan uçastkalarga. Bunday uçastkalar yer usti qavati va sakkiz qavatli turar joy kvartiralari huquqini oladi. Munitsipalitet buning maqsadi mulkdorlarni mayda uçastkalarni «majmua qurilişiga köproq mos keladigan» yirikroq uçastkalarga birlaştirişga, yer foydalanişini optimallaştirişga va investitsiya salohiyatini oşirişga undaş ekanini tuşuntiradi. Qöşimça ma'lumotlar Build in Dubai onlayn platformasi orqali berilişi va'da qilinmoqda.
Kontekst va hokimiyat pozitsiyasi
As-Satva — amirlikning eng qadimiy va eng gavjum tumanlaridan biri bölib, köplab mustaqil dökon va restoranlari hamda madaniy jihatdan xilma-xil çet elliklar jamoasi bilan maşhur; The National uning bayramlarga kiyim tikadigan maşhur atelyelarini alohida qayd etgan edi. Tuman sönggi yillardagi, şahar körinişini osmonöpar binolar va baland majmualar bilan özgartirgan quriliş bumidan asosan çetda qoldi. Dubay media idorasi yangilangan qoidalar «As-Satvaning Dubay şahar töqimasidagi strategik joylaşuvini e'tirof etadi» va mavjud uçastkalarni qayta rivojlantiriş imkoniyatlarini yaratadi, dedi. Munitsipalitetning ijro etuvçi rejalaştiriş bölimi direktori Mansur ar-Rays maqsad — tuman mavjud şaharça qiyofasini hisobga olgan holda yer egalariga va investorlarga yerni samarali foydalanişda köproq moslaşuvçanlik beriş, dedi. Munitsipalitet, şuningdek, infratuzilma va transport ehtiyojlarini baholaşni mahalliy idoralar bilan muvofiqlaştirdi.
