Asosiy ma’lumotlar

  • 2026-yil 4-iyuldagi 229-sonli qonun 2026-yil 1-sentyabrdan amal qiladi va ilgari tuzilgan ipoteka şartnomalariga ham taalluqli
  • Ta'til huquqiga ikkinçi, uçinçi va undan keyingi farzandli oilalar ega; daromad pasayişini tasdiqlaş şart emas
  • Murojaat farzand tuğilgandan keyin 180 kundan keçiktirilmasligi kerak; ta'til — 18 oygaça, dastlabki 6 oyda foizlar hisoblanmaydi

Bolali oilalar uçun ipoteka ta'tilining yangi qoidalari

2026-yil 1-sentyabrdan boşlab Rossiyada bolali oilalarga ipoteka ta'tili huquqini beruvçi qonun kuçga kirdi. Bu haqda «Gazeta.Ru»ga huquq magistri, oila huquqi sohasidagi xususiy amaliyotçi yurist Diana Kryaçkoma'lum qildi. Gap 2026-yil 4-iyuldagi 229-sonli Federal qonun haqida bölib, u şu sanadan oldin tuzilgan şartnomalarga ham tatbiq etiladi — ya'ni ilgari rasmiylaştirilgan ipoteka ham mos keladi. Ta'til huquqiga ikkinçi, uçinçi yoki undan keyingi farzand tuğilgan yoki asrab olingan oilalarga beriladi.

Yangi ta'tillar avvalgilardan nimasi bilan farq qiladi

Şuningdek 2026-yil 1-sentyabrdan amal qiluvçi «bolalar ta'tili»dan asosiy farqni yurist şunday ta'rifladi: bu yerda farzandning tuğilişi özi ta'til muddatini beradi va ikkinçi hamda undan keyingi farzandlar uçun daromad pasayişini tasdiqlaş şart emas. Şu bilan birga, asosiy talablar saqlanadi: kredit summasi — berilgan sanada 15 mln rubldan oşmasligi, uy yaşaşga yaroqli yagona turar joy bölişi, qarz oluvçida muddati ötgan tölovlar va bankrotlik bölmasligi kerak. Ta'til söraş farzand tuğilgandan keyin keçiktirmay 180 kun içida amalga oşirilişi lozim; uning davomiyligi — 18 oygaça, ammo farzand 1,5 yoşga tölgunga qadar bölişi şart.

Qaytariş muddatining moliyaviy tomoni qanday işlaydi

Ta'tilning dastlabki 6 oysida qarz ösmaydi — foizlar hisoblanmaydi. 7-oydan boşlab foizlar odatdagidek hisoblanadi, biroq jarimalar va penya yöq. Kryaçko aytişiça, ta'til tugagaç oylik tölov miqdori özgarmaydi, biroq kredit muddati kamida 18 oyga va foizlarni tölaş vaqtiga qarab çöziladi: ötkazib yuborilgan tölovlar va töplangan foizlar kredit oxiriga köçadi. Yurist bu vositadan köproq 6 oylik muddatda foyda körilişini qayd etdi — bu vaqtda daromadlarni barqarorlaştiriş, işga çiqiş yoki boşqa qarzlarni yopiş mumkin; yuqori foiz stavkasida ta'tilning ikkinçi bosqiçi qimmatga tuşadi va daromad haqiqatan pasaymasa, qaytariş muddatini olişni tavsiya etmaydi, çunki bu kreditni foydasiz qimmatlaştiradi.

Kontekst

Avval, «Gazeta.Ru» ma'lumotlariga köra, Rossiyada yangi oilaviy ipoteka hisobiga yakka tartibdagi uy-joy qurilişiga bölgan talab 20% ga ösişi prognoz qilingan edi . Bu bahona IJS talabiga tegişli bölib, ta'tillar haqidagi qonunning bir qismi emas; u yangi qaytariş muddati qoidalari bilan qanday boğliqligi naşrlarda aniqlaştirilmagan.