«Arvoh bilan yashayman»: Yaponiyada «laʼnatli» kvartiralar chegirma ovchilarini jalb qilmoqda

«Yomon» kvartira uchun chegirmalar

BBC News muxbiri Tokyodan reportaj tayyorlarekan, «laʼnatli» kvartiralar aholisi va koʻchmas mulk agentlari bilan gaplashdi: Yaponiyada alohida bozor segmenti shakllangan — jiko bukken, yaʼni oʻz joniga qoʻl tegirish, qotillik, oʻlimga olib borgan yongʻin yoki «yolgʻiz oʻlim» sodir boʻlgan «belgilangan» yoki «hodisali» obyektlar. Superstitsiyaga berilgan yaponlar uchun bunday uyni qabul qilish mumkin emas, shuning uchun belgilardan qoʻrqmaydiganlarga sezilarli chegirmalar nasib etadi.

Rieltorlar nimalarni oshkor etishi shart

Hukumatning 2021-yilgi yoʻl xaritasiga koʻra, yapon rieltorlari oʻz joniga qoʻl tegirish, qotillik, yongʻinda oʻlim hamda jasad uzoq vaqt topilmagan har qanday oʻlim haqida xabar berishi shart. Ijara uchun maʼlumot uch yil davomida oshkor etiladi, sotuv uchun — muddatsiz. Taqqoslash uchun: Buyuk Britaniyada kvartiradagi oʻlim haqida xabar berish boʻyicha huquqiy majburiyat yoʻqAQShda esa qoidalar shtatdan shtatga farq qiladi — masalan, Kaliforniyada soʻnggi uch yildagi oʻlim haqida xabar berish kerak, Arizona va Oregonda esa shart emas.

Ijarachilar qancha tejaydi

Aydoru Ryua (familiyasini ochmaydi) uy koʻrish paytidayoq tokio kvartirasida «arvoh yashayotganini» tushungan, garchi agent uni koʻrmagan boʻlsa-da. Bu yerda bir erkak oʻz joniga qoʻl tegirgani aytilgan, bu esa unga deyarli 30 foizlik chegirma beradi: moda mahalla Setagayadagi 25 kvadrat metrlik kvartira uchun oyiga 62 000 oʻrniga 45 000 iena (taxminan 285 dollar) toʻlaydi. Toʻrt yil oʻtgach ham u qadamlar va ovoz eshitishini aytadi hamda «arvohlar bir paytlar tirik odam boʻlgan, shuning uchun ular hurmatga loyiq» deydi. Rieltor Erik Oskamp yaponlar ayniqsa superstitsiyaga berilganini qayd etadi: qabriston yonidagi kvartira ham yomon ijaraga beriladi, eng yomoni esa — kvartiradagi oʻz joniga qoʻl tegirish yoki «yolgʻiz oʻlim».

Kagosimada yarim narxga uy

Yaponiyada deyarli 40 yil yashovchi 79 yoshli amerikalik Dayan Tincher qishloq Kagosima prefekturasida uch yotoqxonalik uyni 20 mln ienaga sotib oldi, garchi shu hududdagi oʻxshash obyektlar 45 mln ienagacha turadi — narxning taxminan yarmiga chegirma uyda yolgʻiz qolgan qariya ayol vafot etgani uchun berilgan. Uning oʻzi arvoxlarga ishonmaydi, ammo arzon uy uchun «uni har kuni minnatdor boʻlib eslaydi». Uyni 2005-yildan beri jiko bukken haqidagi maʼlumotlarni toʻplaydigan — avval Tokio boʻyicha, 2011-yildan esa Yaponiya tashqarisida ham — Oshimaland kroudsorsing saytidan topdi.

Munosabat oʻzgarmoqda

Oshimaland asoschisi Teru Oshima bunday kvartiralar ilgari «juda ham jozibador variant emas» degan. Biroq uy-joy narxlari oʻsishi va hayot umumiy qimmatlashuvi fonida 2025-yilgi soʻrov yaponlarning yarmidan koʻpi jiko bukkenni ijaraga olishga tayyor ekaninikoʻrsatdi — agar u arzon boʻlsa. BBC reportaji chegirmalarning oʻzi qanday oʻzgargani haqida maʼlumot bermaydi — faqat arzon «laʼnatli» uy-joyga talab oshgani maʼlum.

Rasm manbasi, Dayan Tincher