Asosiy ma’lumotlar

  • Qurilayotgan turar joy reklamasiga faqat loyiha deklaratsiyasi yagona axborot tizimida joylaştirilgandan keyin ruxsat etiladi
  • Qatnaşçilar mablağlari banklardagi eskrou hisobvarağlarida saqlanadi va obyekt topşirilgandan keyin quruvçiga ötkaziladi
  • Qonun buzilgan taqdirda qatnaşçi mablağlarni foizlar bilan qaytarişni talab qilişga haqli

Qonun qabul qilindi va Senatga yuborildi

10-noyabrda Qonunçilik palatasi «Qatnaşçilik asosida köp qavatli uylar va boşqa köçmas mulk obyektlarini quriş töğrisida»gi qonunni qabul qildi va uni Senatga yubordi. Hujjat qatnaşçilar huquqlarini himoya qilişga qaratilgan bölib, quruvçilarga bir qator yangi talablarni joriy etadi.

Reklama — faqat deklaratsiya röyxatdan ötgandan keyin

Qonunning 73-maddasiga köra, qatnaşçilik asosida quriliş reklamasining tartibi quyidagiça belgilanadi: qurilayotgan turar joy majmuasi va undagi xonadonlarni reklama qilişga faqat obyektning loyiha deklaratsiyasi yagona axborot tizimida joylaştirilgandan keyin ruxsat etiladi. Agar deklaratsiya belgilangan tartibda röyxatdan ötmagan bölsa, quruvçiga va boşqa şaxslarga obyektni ham, undagi xonadonlarni ham reklama qiliş taqiqlanadi. Bunday holda, turar joy reklamasini körgan xaridor loyiha rasman deklaratsiya qilinganiga umid qilişi mumkin.

Eskrou hisobvarağlari va quruvçining javobgarligi

Qonunga köra, qatnaşçilar tölagan mablağlar quruvçi ixtiyorida bölmaydi, balki banklardagi eskrou hisobvarağlarida saqlanadi. Pul quruvçiga quriliş belgilangan talablar asosida bajarilgani va obyekt ekspluatatsiyaga topşirilgandan keyin ötkaziladi. Quruvçi aholi mablağlarini faqat bir qator şartlar bajarilganda jalb etişga haqli: qonun talablariga muvofiqlik, yagona axborot tizimida röyxatdan ötiş, vakolatli bank bilan şartnoma tuziş va loyiha deklaratsiyasini e'lon qiliş. Qatnaşçilik asosida qurilişda iştirok etiş töğrisidagi şartnoma va unga özgartirişlar kiritiş töğrisidagi kelişuvlar notarial tasdiqlanişiga va davlat röyxatidan ötişiga tegişli.

Qatnaşçilar uçun kafolatlar

Agar quruvçi qonunni buzib, fuqarolar mablağlarini jalb qilgan bölsa, qatnaşçi ularni qaytariş va foydalaniş uçun foizlar tölaşni talab qilişga haqli. Qonunda şuningdek vakolatli bankni yoki quruvçini almaştiriş hamda qurilişni uzluksiz moliyalaştirişni taöminlaş mexanizmlari nazarda tutilgan. Deputatlar fikriga köra, bu çora-tadbirlar qurilişning töxtaşining oldini olişga va qatnaşçilar manfaatlarini işonçli himoya qilişga qaratilgan.