Asosiy ma’lumotlar

  • Bozorlar dekabrda FQT stavkasininğ 25 b.p. ga oşirilişini hisobga olgan va 50 b.p. ehtimolini muhokama qilmoqda.
  • İkki yillik daromadlilik 4,75% gaça, ö'n yillik daromadlilik 5% gaça oşdi.
  • Lennar 5,4%, Meritage 4,4%, PulteGroup 3,9%, DR Horton 3,8%, Toll Brothers 2,7% yöqotdi.

İnflyatsiya tufayli koçmas mulk bozorida savdolar

Çorşanba kuni inflyatsiyaning tezlaşuvi Federal zaxira tizimining siyosatini qat'iylaştriş böyiça kutişlarni kuçaytirgani sababli Amerika koçmas mulk va uy quruvçi kompaniyalarining aksiyalari sotuv bosimi ostida qoldi, deb xabar beradi Anadolu. Pul bozorlari dekabr oyida stavkaning 25 bazis punktga oşirilişini kotirovkalariga kiritdi va umumiy hamda bazaviy inflyatsiya oylik prognozlardan yuqori çiqqanidan keyin 50 bazis punktga öşiş ehtimolini bahoşlamoqda.

Daromadlilikning öşişi va quruvçilarga bosim

Veteranlar kuni bayramidan oldin AQŞ ğaznaçilik obligatsiyalarining daromadliligi barça muddatlar böyiça oşdi: siyosatga sezgir ikki yillik daromadlilik 17 bazis punktga sakrab 4,75% ga yetdi, etalon ö'n yillik daromadlilik esa 13 punktga oşib 5% ga çiqdi. İpoteka stavkalari odatda ö'n yillik daromadlilik va risk premiyasi yiğindisiga ergaşgani uçun uzoq muddatli daromadlilikning öşişi iste'molçilarning qarz oliş xarajatlariga bosimni kuçaytirmoqda.

Kim köproq zarar kördi

Koçmas mulk investitsiya trastlari (REIT) ösib borayotgan qarz oliş xarajatlari tufayli bosim ostida, yirik quruvçilarning aksiyalari esa yuqori daromadlilik va prognozlarning yomonlaşuvi fonida tuşmoqda. Naşr ma'lumotlariga köra, Lennar qoğozlari 5,4%, Meritage 4,4%, PulteGroup 3,9%, DR Horton 3,8%, premium segmentdagi quruvçi Toll Brothers esa 2,7% yöqotdi. Analitiklar yuqori ipoteka stavkalari uy-joy qamrovini pasaytirişini va butun mamlakat böylab yangi uylar savdosiga salbiy ta'sir körsatişini qayd etmoqda; quruvçilar aksiyalarining keyingi dinamikasi FQT qarorlariga va ö'n yillik daromadlilik traektoriyasiga boğliq böladi.

İpoteka qarzi öşişda davom etmoqda

Şu fonda Nyu-York Federal zaxira bankininğ uçinji çorak uçun uy xöjaliklari qarzi böyiça hisoboti ipoteka kreditlari böyiça umumiy qoldiq oldingi çorakka nisbatan 257 mlrd dollarga, yiliga nisbatan esa 302 mlrd dollarga oşib, 13,37 trln dollarga yetganini körsatdi. Şu tariqa, qarz oliş xarajatlarining öşişi uy xöjaliklarining ipoteka yukininğ davom etayotgan öşişi bilan ustma-ust tuşdi — bu kombinatsiya sektorning FQTning kelgusi qarorlariga sezgirligini kuçaytirmoqda.