Asosiy ma’lumotlar
- Mutaxassisça, taʼmirsiz kvartiraning past narxi çalğituvçi tejamkorlik: santexnika, elektr, mebel va işçilar xarajatlari köpinça boşlanğiç byudjetdan oşib ketadi.
- Ipoteka oluvçilar uçun vaziyat murakkab: uy yaşaşga yaroqsiz bölganiça kredit tölaş va ehtimol boşqa uy ijaraga olişga töğri keladi.
- Rakutaning baholaşiça, bozorda baʼzan taʼmirsiz öxşaş uylar narxida tayyor kvartiralar uçraydi — byudjeti çeklanganlar uçun u aynan ularni tanlaşni tavsiya qiladi.
Tayyor taʼmirlik beton devorlarga qarşi
2026-yilda tayyor taʼmirli kvartira sotib oliş taʼmirsiz uy xarididan foydaliroq bölişi mumkin — quriliş materiallari va ustalar xizmati qimmatlaşgani tufayli. Bunday fikrni köçmas mulk böyiça mutaxassis, ipoteka brokeri Dmitriy Rakuta «Podmoskove segodnya» naşri bilan suhbatda bildirdi (Life.ru uşbu naşrga havola qilgan).
«Arzon» kvartira nega qimmatroq tuşadi
Mutaxassisning sözlariga köra, taʼmirsiz kvartiraning past narxi tejamkorlik haqida çalğituvçi taassurot hosil qiladi. Xariddan söng egasiga santexnika, elektr tarmoği, mebel, maişiy texnika va quruvçilar mehnati uçun xarajat qilişga töğri keladi, yakuniy summa esa köpinça boşlanğiç byudjetdan yuqori çiqadi. Qöşimça qiyinçilik — malakali ustalarni topiş: jamoaning xatolari qayta işlaş va yangi xarajatlarga olib keladi, taʼmir işlari esa bir yil va undan ham uzoq çözilişi mumkin.
Taʼmirsiz uyda kimlarga ayniqsa qiyin
Bunday xarajatlar ipoteka oluvçilar uçun ayniqsa sezilarli. Kvartira yaşaşga yaroqsiz bölganiça mulkdor bir vaqtda kredit tölaydi va uy-joy masalasini hal qiladi; agar u şu paytda boşqa uy ijaraga olsa, yuklama yanada ortadi. Rakuta avvalo kommunikatsiyalar, elektr simlari va devorlar holatini baholaşni tavsiya qiladi: sifatli poydevor taşqi körinişdan muhimroq, çunki devor qoğozini almaştiriş yoki interyerni yangilaş kapital taʼmirdan arzonroq tuşadi.
Taʼmirsiz variant qaçon oqlanadi
Mutaxassisça, taʼmirsiz uy xaridi erkin pul va vaqti bor hamda interyerni özi öylab körişni istaganlarga töğri keladi. Asosiy şart — kvartiralar narxidagi farq kutilayotgan xarajatlarni qoplaşi kerak. Baʼzan bozorda beton devorli öxşaş uylar narxida tayyor kvartiralar uçraydi: bunday holda xaridor tezroq köçib kiradi va qöşimça xarajatlardan qutuladi. Byudjeti çeklangan bölsa, Rakuta allaqaçon taʼmir qilingan variantlarga qaraşni tavsiya qiladi.
Kontekst: 30 yoşdan keyin rossiyaliklarning ustuvorliklari
Life.ru avval öz tadqiqotiga tayanib, rossiyaliklarning moliyaviy ustuvorliklari 30 yoşdan keyin qanday özgarişini yozgan edi: sörovda qatnaşganlarning 25 foizi yoş oşgani sari yirik xaridlardan köra maişiy şaroitlarni, jumladan taʼmir va texnikani yangilaşni afzal körişini, 23 foizi jamğarişga urğu berişini, 18 foizi esa qöşimça köçmas mulk sotib olişdan köra ipoteka yoki boşqa kreditlarni yopişni muhimroq deb bilişini aytgan.
