Главное в материале
- Эксперт считает низкую цену квартиры без отделки обманчивой экономией: расходы на сантехнику, электрику, мебель и рабочих нередко превышают первоначальный бюджет.
- Для ипотечных заёмщиков ситуация осложняется: пока жильё непригодно для проживания, приходится платить кредит и, возможно, снимать другое жильё.
- По оценке Ракуты, иногда на рынке встречаются готовые квартиры по цене аналогов без отделки — при ограниченном бюджете он советует выбирать их.
Готовый ремонт против бетонных стен
Покупка квартиры с готовым ремонтом в 2026 году может оказаться выгоднее приобретения жилья без отделки — из-за подорожания стройматериалов и услуг рабочих. Такое мнение высказал эксперт по недвижимости, ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с интернет-изданием «Подмосковье сегодня» (на него ссылается Life.ru).
Почему «дешёвая» квартира обходится дороже
По словам специалиста, низкая стоимость квартиры без отделки создаёт обманчивое впечатление экономии. После покупки владельцу приходится тратиться на сантехнику, электрику, мебель, бытовую технику и работу строителей, и итоговая сумма нередко оказывается выше первоначального бюджета. Дополнительные сложности — поиск квалифицированных мастеров: ошибки бригады ведут к переделкам и новым расходам, а сами отделочные работы могут растянуться на год и дольше.
Кому без отделки особенно тяжело
Особенно ощутимы такие затраты для ипотечных заёмщиков. Пока квартира непригодна для проживания, собственник одновременно выплачивает кредит и решает жилищный вопрос; если при этом он снимает другое жильё, нагрузка растёт ещё сильнее. Ракута советует в первую очередь оценивать состояние коммуникаций, электропроводки и стен: качественная основа важнее внешнего вида, поскольку переклеить обои или обновить интерьер дешевле, чем делать капитальный ремонт.
Когда вариант без отделки оправдан
Покупка жилья без отделки, по мнению эксперта, подходит тем, кто располагает свободными деньгами и временем и хочет самостоятельно продумать интерьер. Главное условие — чтобы разница в стоимости квартир покрывала предстоящие расходы. Иногда на рынке встречаются готовые квартиры по цене аналогичного жилья с бетонными стенами: в таком случае покупатель быстрее заселяется и избегает дополнительных трат. При ограниченном бюджете Ракута рекомендует присматриваться к вариантам с уже выполненным ремонтом.
Контекст: приоритеты россиян после 30 лет
Life.ru ранее со ссылкой на собственное исследование писал, как меняются финансовые приоритеты россиян после 30 лет: 25% опрошенных с возрастом предпочитают крупным покупкам улучшение бытовых условий, включая ремонт и обновление техники, 23% делают ставку на накопления, а 18% считают более важным погасить ипотеку или другие кредиты, чем приобретать дополнительную недвижимость.
