Asosiy ma’lumotlar

  • Aleksandr Aksenenkning hisob-kitobiga ko‘ra, 10 million rubllik kvartira va 30% to‘lov sharoitida 15,9% lik stavka bilan 20 yilga olingan 7 million rubllik kredit bo‘yicha to‘lov taxminan 96,9 ming rublni tashkil etadi
  • Uning ssenariysida yangi binodagi kvartirani ta’mirlash va jihozlash uchun 800 ming — 1,5 million rubl ajratiladi
  • Deputat kredit summasining taxminan 10% miqdorida zaxira saqlashni — 7 million rubllik kredit uchun taxminan 700 ming rublni tavsiya qiladi

Boshlang‘ich to‘lov — ipoteka bilan xarid qilishdagi yagona xarajat emas

Boshlang‘ich to‘lov ipoteka bilan kvartira xarid qilishning barcha xarajatlarini qoplamaydi: bitimni rasmiylashtirish, sug‘urta, turar joyni jihozlash va kutilmagan holatlar uchun alohida mablag‘ kerak bo‘ladi. Buni «Gazeta.Ru»ga Davlat dumasi qurilish va uy-joy kommunal xo‘jaligi qo‘mitasi raisining birinchi o‘rinbosari Aleksandr Aksenenko ma’lum qildi.

10 million rubllik kvartira misolida hisob-kitob

Deputat qiymati 10 million rubl bo‘lgan va boshlang‘ich to‘lovi 30% bo‘lgan kvartira misolini keltirdi. Xaridor to‘lovga 3 million rubl yo‘naltiradi, kredit summasi 7 million rublni tashkil etadi. Shartli 15,9% lik stavka va 20 yillik muddat sharoitida annuitet to‘lovi taxminan 96,9 ming rublni tashkil etadi, birinchi 12 oy ichida bankka to‘lanadigan to‘lovlar esa taxminan 1,16 million rubl bo‘ladi.

Yana nimaga pul to‘lash kerak bo‘ladi

Aksenenko aytishicha, qo‘shimcha ravishda ko‘chmas mulkni baholash, ro‘yxatga olish xarajatlari va tanlangan yo‘l-yo‘riq xizmatlari uchun pul kerak bo‘lishi mumkin. Garovga qo‘yilgan mulkning sug‘urtasi alohida hisobga olinadi. Shaxsiy polis ixtiyoriy, biroq uning yo‘qligi shartnoma shartlariga muvofiq stavkaga ta’sir qilishi mumkin. Deputatning ta’kidlashicha, obyektlar o‘rtasidagi eng katta farq turar joyni yashashga tayyorlik bilan bog‘liq: ta’mirsiz (bezaksiz) kvartiraga ta’mir, mebel va texnika kerak bo‘ladi, qurilayotgan obyektni xarid qilishda esa vaqtinchalik ijara uchun to‘lov ham saqlanib qolishi mumkin. Keltirilgan ssenariyda yangi binodagi kvartirani ta’mirlash va jihozlash uchun 800 ming — 1,5 million rubl ajratiladi.

Moliyaviy zaxira haqida maslahat

«Boshlang‘ich to‘lovni kiritgandan so‘ng kredit summasining taxminan 10% miqdorida zaxira qoldirish tavsiya etiladi. Bu mablag‘ tegmas bo‘lishi va faqat kutilmagan holatlar, ishdan bo‘shash yoki salomatlik yomonlashishi yuz berganda kreditni to‘lash uchun ishlatilishi mumkin», — dedi deputat. 7 million rubllik kredit uchun bunday zaxira taxminan 700 ming rublni tashkil etadi. Aksenenko xulosa qilishicha, bu mablag‘ni allaqachon ta’mir va ko‘chish uchun ajratilgan pullardan alohida tutish kerak.

Kontekst va ahamiyati

«Gazeta.Ru»ning yozishicha, ilgari 2027-yilgi ipotekaning minimal stavkalari nomlangan edi. Xaridorlar uchun bu raqamlar shuni anglatadiki, jamg‘arishga bo‘lgan haqiqiy ehtiyoj to‘lov miqdoridan sezilarli darajada oshadi: faqat keltirilgan misolda ta’mir, jihozlar va daromad yo‘qolishi holati uchun zaxira jami taxminan 1,5–2,2 million rubl deb baholanadi, bu 3 millionlik to‘lovdan tashqari. Deputat so‘zlaridan amaliy xulosa — xaridni rejalashtirishda faqat kredit to‘lovini emas, qo‘shimcha xarajatlarni ham oldindan hisoblash va zaxirani ko‘chish byudjetidan alohida tutish lozim.