Asosiy ma’lumotlar

  • Uydagi kamçiliklar uçun javobgarlik RF Fuqarolik kodeksining 612-maddasi böyiça ijaraga beruvçining zimmasida, hatto u ular haqida bilmagan bölsa ham
  • Ijaraçi garovni qaytariş, işlatilmagan kunlar uçun tölov va dezinfeksiya xarajatlarini talab qilişi mumkin
  • Agar ijaraga beruvçi individual tadbirkor yoki yuridik şaxs bölsa, ma’naviy zarar kompensatsiyasi va sud tomonidan ajratilgan summaning 50 foizi miqdorida jarima mumkin

Uydagi kamçiliklar — mulkdorning javobgarligi

Ijaraga olingan kvartirada tarakan yoki qoraqötir (kal) aniqlanişi, şartnomani muddatidan oldin bekor qiliş va garovni qaytariş uçun asos bölişi mumkin. Bu haqda «Moskva 24»ga yurist Alla Georgiyeva ma’lum qildi; uning izohlarini Gazeta.Ru va Life.ru keltirgan. Yuristning aytişiça, ijaraga berilgan mulkdagi kamçiliklar uçun ijaraga beruvçi javob beradi, hatto şartnoma tuzilişida ular haqida bilmagan bölsa ham — bu RF Fuqarolik kodeksining 612-maddasida nazarda tutilgan. Uyni sanitariya jihatidan töğri holatda topşiriş talabi şartnomada alohida band bölsa ham amal qiladi, garçi bunday bandni alohida körsatiş mumkin.

Garovni qaytarib olib bölmaydigan holat

Istisno — mulkdor haşarotlar, qoraqötir yoki şunga öxşaş muammolar haqida oldindan ogohlantirgan va şartnomada ular şartnomani bekor qiliş uçun asos bölmaydi deb mustahkamlagan holat. Bunday kelişuvni imzolaş orqali ijaraga oluvçi bu şartlarni qabul qilayotganini tasdiqlaydi, dedi Georgiyeva.

Da’vo va sud

Agar ogohlantiriş ham, şartnomada bunday band ham bölsa, ijaraga oluvçi köçib ketib, mulkdorga yozma da’vo yuborişi mumkin. Unda şartnomani bekor qiliş, garovni qaytariş va ijaraçi endi yaşamayotgan davr uçun tölovning bir qismini qoplaşni talab qiliş mumkin. Mulkdor rad etsa, nizo sud orqali hal qilinadi: asosiy summadan taşqari, ijaraçi RF Fuqarolik kodeksining 395-maddasi böyiça keçikiş uçun foizlarni, şuningdek, dezinfeksiya xarajatlarini öz hisobidan tölagan bölsa, ularni qoplaşni ham talab qilişga haqli. Uyni individual tadbirkor yoki yuridik şaxs ijaraga bersa, ijaraçi qöşimça ma’naviy zarar uçun kompensatsiyaga da’vo qilişi mumkin, ijaraga beruvçiga esa sud tomonidan ajratilgan summaning 50 foizi miqdorida jarima tayinlanişi mumkin.

Moskvadagi öxşaş holat

Life.ru ilgari bayon etilgan holatni eslatadi: moskvalik yigit Patriarşy hovuzlari yonidagi kvartiradan tarakanlar tufayli köçib çiqqan va 99 ming rubllik garovni qaytarişni talab qilgan. Erkak uçun oyiga 100 ming rubl tölagan, biroq haşarotlardan qutulişga hatto professional işlov beriş ham yordam bermagan.