Asosiy ma’lumotlar

  • Mulkni saqlash ovqat va salomatlik xarajatlarini qisqartirishga majbur qilsa, egalik tashvish keltirsa — sotish o‘rinli bo‘ladi
  • Arzonroq turar joyga ko‘chish sof daromadning 15–20%ini bo‘shatsa asoslanadi, mashinadan voz kechish transport xarajatlarida 30–40% tejam bo‘lsa oqlanadi
  • Sotishdan oldin soliqlar, komissiyalar, ko‘chish va kelajakdagi ijara to‘lovlarini hisobga olish, mablag‘ni qarzlarni yopish yoki zaxiraga yo‘naltirish kerak

Sotish qachon asoslanadi

Kvartira yoki avtomobilni sotish haqida o‘ylash, ularni saqlash muntazam ravishda ovqat va salomatlik xarajatlarini qisqartirishga majbur qilsa, egalikdan olinadigan foyda kamayib borsa, lozim bo‘ladi. Buni «Gazeta.Ru»ga «Garda Kapital» fond bozori eksperti Kirill Seleznev aytgan. Uning so‘zlariga ko‘ra, yana bir xavotirli belgi — mulk asosan tashvish keltiradi, qoniqish emas. Misol — ko‘p vaqt bo‘sh turgan, ammo sug‘urta, texnik xizmat va parkirovka uchun to‘lov talab qiladigan avtomobil.

Bitimdan olinadigan foydani qanday baholash kerak

Seleznev nafaqat sotish narxini, balki aktivdan voz kechgandan keyin oylik byudjet qanday o‘zgarishini ham baholashni maslahat qildi. Agar kvartirani sotish va arzonroq turar joyga ko‘chish sof daromadning 15–20%ini bo‘shatish imkonini bersa, bunday bitim unga bog‘liq xarajatlar va noqulayliklarni oqlashi mumkin. Avtomobil uchun ekspert transport xarajatlarining taxminan 30–40%ga qisqarishiga yo‘naltirilishni taklif qildi. Kichik yurishda taksi yoki karshering egalikdan arzonroq tushishi mumkin, biroq tejam kichik bo‘lsa, o‘z mashinasi qulayligi moliyaviy foydadan ustun turishi mumkin.

Sotishdan oldin nimalarni hisobga olish va pullarni qayerga yo‘naltirish

Seleznevning so‘zlariga ko‘ra, sotishdan oldin soliqlar, vositachilar komissiyasi, ko‘chish xarajatlari va mulkni almashtirish qiymatini hisobga olish zarur. Agar o‘z kvartirasi o‘rniga uy ijaraga olinadigan bo‘lsa, kelajakdagi ijara to‘lovlarini ham hisobga kiritish kerak. Olingan mablag‘larni ekspert qimmat qarzlarni kamaytirish, moliyaviy zaxirani to‘ldirish va zarur bo‘lganda arzonroq obyekt sotib olish uchun ishlatishni taklif qildi. Kreditni yopish va tejash o‘rtasida tanlashda qarz qiymatini mavjud vositalar daromadliligi bilan solishtirishni tavsiya qildi. Butun summani rejasiz saqlash lozim emas: inflyatsiya uning xarid qobiliyatini asta-sekin pasaytiradi, degan xulosaga keldi Seleznev.