Asosiy ma’lumotlar

  • Metodika: ikkita sof oylik minus shahar markazidagi uch xonali kvartira ijarasi.
  • Yevropada top-3: Syurix (€9140), Jeneva (€8783), Lyuksemburg (€5890); eng yomonlar — Lissabon (€253), Istanbul (€353), Milan (€697).
  • 69 shahar o‘rtasidagi jahon reytingida Syurix va Jeneva San-Fransiskoni (€7992) ortda qoldirdi; 11 Yevropa shahrida ijara bir oylikdan yuqori.

Tadqiqot metodikasi

Deutsche Bank tadqiqot instituti tayyorlagan «Mapping the World's Prices 2026» hisoboti uy xo‘jaligida ijara to‘langandan keyin qancha pul qolishini baholaydi. Olinadigan narsa — shahar bo‘yicha o‘rtacha sof (soliqlardan keyingi) oylik oladigan ikki kishi; ularning umumiy daromadidan shahar markazidagi uch xonali kvartira ijarasi narxi ayiriladi. Hisobda faqat ijara hisobga olinadi — oziq-ovqat, kommunal xizmatlar va transport xarajatlari kiritilmagan. 28 Yevropa shahri orasida ko‘rsatkich Lissabondagi €253 dan Syurixdagi €9140 gacha o‘zgaradi.

Reyting yetakchilari

Syurix ro‘yxatni boshqaradi: 28 shahar orasida eng yuqori ijara (€5502) bo‘lsa, bu yerda eng yuqori sof oylik ham bor (€7321), shuning uchun juftlikda oyiga €9140 qoladi. Jeneva ikkinchi o‘rinda €8783 bilan, ikkinchi eng katta oylik (€6516) tufayli. Uchinchi o‘rinda Lyuksemburg (€5890): oylik €4548, ijara €3206 — Londondan, Dublin va Amsterdamdan past. Keyin Birmingem (€5238) va Kopengagen (€5233) keladi. €4000 dan ortiq Oslo (€4936), Frankfurt (€4786), Myunxen (€4575) va Amsterdamda (€4431) ham qoladi; bu darajaga Vena (€3709) va Stokgolm (€3674) yaqin.

Birmingem Londonga qarshi, Berlin Parijga qarshi

Birmingemdagi juftliklar Londonga qaraganda oyiga €2090 ko‘proq oladi (€5238 ga qarshi €3148). Birmingemda oyliklar pastroq, biroq ijara ancha arzon: €1949 ga qarshi Londonda €4362. Berlin va Parij solishtirishda ham xuddi shunday mantiq: Parijda oyliklar yuqoriroq (€3171 ga qarshi €2946), ammo qimmatroq ijara (€3005 ga qarshi €2339) tufayli berlinlik juftliklarda ko‘proq qoladi — €3554 ga qarshi €3336. Dublinada oylik (€3455) Parij, Berlin, Vena va Stokgolmdan yuqori, biroq ijara — Yevropada to‘rtinchi eng katta (€3873) — bitta oylikdan oshadi va atigi €3038 qoladi.

Janubiy Yevropa ro‘yxat oxirida

Eng yomon ko‘rsatkichlar Janubiy Yevropa shaharlarida. Lissabonda ijaradan keyin €253 qoladi (oylik €1408, ijara €2561), Milanda — €697, Madrid — €1905, Barselona — €1832, Rim — €1265, Afina — €1148 (ijara €1164 oylik €1156 dan ozgina yuqori). Istanbul €353 bilan Yevropa ro‘yxatini yopadi (oylik €1027, ijara €1701). Markaziy va Sharqiy Yevropa shaharlari yaxshiroq ko‘rinadi: Praga (€2054), Varshava (€1985) va Budapesht (€1548) Rim va Afinani ortda qoldiradi.

Bitta oylik ko‘pincha yetmaydi

11 shaharda markazdagi uch xonali kvartira ijarasi bitta sof oylikdan oshadi: Afina, Barselona, Budapesht, Dublin, Istanbul, Lissabon, London, Madrid, Milan, Praga va Rim. Eng katta farq Lissabonda — ijara oylikdan 82% yuqori. Milanda oylik €1940, ijara €3184. Praga va Budapeshtda ijara deyarli bitta oylikka teng.

Yevropa jahon fonida

69 shahar o‘rtasidagi global reytingda Syurix (€9140) va Jeneva (€8783) San-Fransiskoni (€7992) ortda qoldiradi; top-10 dan yettitasi Yevropada. Hech bir Yevropa shahri eng yomon o‘ntalikka kirmagan — ularning barchasi Lotin Amerikasi, Osiyo va Afrikada joylashgan, bundan tashqari oltitasida ijara ikkita oylikdan oshadi. Eng pastda Manila (−€882) va Bangkok (−€759). Moskvada juftlikda €313 qoladi (oylik €1570, ijara €2827). Bir qator Yevropa shaharlari Nyu-Yorkni (€1921) ortda qoldiradi. Nashr ma’lumotlariga ko‘ra, Yevropada yosh avlodlarda uy-joy egaligi darajasi oldingi avloddan past, 2026-yilda uy-joy narxlari va ijara ko‘plab mamlakatlarda inflyatsiyani ortda qoldirib, o‘sishda davom etmoqda.