Asosiy ma’lumotlar

  • Uchastka sotilganda jismoniy shaxslar daromad solig‘i to‘lanadi; soliq to‘lovchi — sotuvchi (O‘zbekistonning soliq rezidenti yoki O‘zbekistondan daromad oluvchi norezident).
  • Daromad — sotish narxining hujjatlar bilan tasdiqlangan xarid narxidan oshgan qismi; hujjatlar bo‘lmaganda — kadastr qiymati va sotish narxi o‘rtasidagi musbat farq.
  • Agar uchastka 36 oydan ortiq mulk bo‘lsa, soliq va deklaratsiya kerak emas (Soliq kodeksining 378-moddasi); qoida uy bilan birga sotilganda ham, alohida sotilganda ham amal qiladi.

Uchastka sotilganda qanday soliq to‘lanadi

Kun.uz ma’lumotiga ko‘ra, yer uchastkasini sotishda jismoniy shaxslar jismoniy shaxslar daromad solig‘ini to‘laydi. Mulkni sotishdan olingan daromadlar jismoniy shaxsning mulkiy daromadlariga kiradi. Uchastkani faqat privatizatsiya qilingan taqdirda sotish mumkin. Mulkni sotishdan olingan daromad sotish qiymatining uning xarid qiymatidan oshgan qismi sifatida aniqlanadi. Xarid qiymati hujjatlar bilan tasdiqlanishi shart. Bunday hujjatlar bo‘lmaganda, ko‘chmas mulk bo‘yicha daromad kadastr qiymati va sotish narxi o‘rtasidagi musbat farq sifatida aniqlanadi. Kadastr qiymati — davlat organlari tomonidan aniqlanadigan ko‘chmas mulkning rasmiy bahosi.

Soliqni kim to‘laydi

Daromad solig‘i to‘lovchilari O‘zbekistonning soliq rezidentlari, shuningdek O‘zbekistondagi manbalardan daromad oluvchi norezidentlardir. Shu sababli yer uchastkasini sotishda jismoniy shaxslar daromad solig‘ini sotuvchi to‘laydi.

Soliq qachon undirilmaydi

Soliq kodeksining 378-moddasiga ko‘ra, agar yer uchastkasi jismoniy shaxsning xususiy mulkida 36 oydan ortiq bo‘lgan bo‘lsa, uni sotishdan olingan daromad soliqqa tortilmaydi va deklaratsiya topshirish talab etilmaydi. Agar uchastka 36 oydan kam muddat mulk bo‘lgan bo‘lsa, sotishdan olingan daromad soliqqa tortiladi. Bu qoida uyni yer uchastkasi bilan birga sotilganda ham, ularni alohida sotilganda ham amal qiladi.

Ma’lumotlarning dolzarligi to‘g‘risidagi izoh

Nashr soliq stavkalari, to‘lash muddatlari va ko‘chmas mulkni sotib olish-sotish bilan bog‘liq qoidalar 2026-yil 1-sentabr holatiga ko‘ra keltirilganligini qayd etadi. Huquqiy hujjatlar va bank xizmatlari tariflari o‘zgarishi mumkin.