Главное в материале

  • Оплата жилья будет проходить через бесплатный эскроу-счёт в банке на имя покупателя
  • Застройщик получит деньги только после передачи дома и подписания акта
  • Расчёты наличными или в натуральной форме будут запрещены

Брифинг по законопроекту о долевом строительстве

Комитет по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья провёл брифинг по законопроекту «О строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на основе долевого участия», сообщает УзА. В центре обсуждения — механизм эскроу-счетов, призванный защитить граждан, покупающих жильё в строящихся домах.

Как будет работать механизм

По словам специалистов комитета, деньги, уплаченные за квартиру, будут поступать на эскроу-счёт, открытый в банке на имя гражданина. Застройщик сможет получить средства только после передачи дома и подписания акта. Счёт открывается и ведётся бесплатно, а оплата наличными или в натуральной форме будет запрещена.

Защита средств даже при банкротстве застройщика

Отдельно подчёркивается: если застройщик обанкротится, деньги на эскроу-счёте нельзя будет ни списать, ни взыскать. Кроме того, такие счета будут включены в систему гарантирования вкладов, что даёт покупателю дополнительный уровень защиты. Это означает, что при долевом участии риск потерять деньги из-за недостроенного дома существенно снижается — средства фактически остаются под контролем банка до фактического выполнения застройщиком обязательств.