Беженка с Украины в Шотландии столкнулась с налогом £9,000 за квартиру в Киеве

Главное в материале

Дополнительный сбор ADS (8%) в Шотландии распространяется и на недвижимость за рубежом, включая оставленную в зоне боевых действий квартиру в Киеве
Пара из Стромнесса отозвала предложение о покупке дома в Норт-Эйршире, не сумев оплатить £9,000
Первый министр Джон Суинни поручил Revenue Scotland изучить случай; по словам зампервминистра, дискреционных оснований для отмены сбора в законе нет

Случай в Оркни: налог за квартиру в зоне войны

Украинка Катерина Степанович, 38 лет, бежавшая в Шотландию после вторжения России, узнала о возможном налоговом счёте в £9,000, когда с её шотландским партнёром Матиасом Линдгреном пыталась купить дом в Норт-Эйршире. Как сообщает BBC Scotland News, пара, живущая в Стромнессе на Оркни, обнаружила сбор Additional Dwelling Supplement (ADS) только в документах солиситора после внесения предложения о покупке — и была вынуждена его отозвать.

Как работает ADS и почему он применим

По правилам Revenue Scotland сбор ADS составляет дополнительные 8% для покупателей, у которых уже есть другое жильё, — в том числе за рубежом. Сбор был введён шотландским правительством в первую очередь против покупателей вторых домов и жилья под сдачу и платится сверх Land and Buildings Transaction Tax. Квартира в Киеве была куплена Катериной в 2018 году, до вторжения; в 2023 году она покинула зону боевых действий, оставив собственность. Осколками повреждён фасад её 10-этажного дома и соседнее здание, сама квартира не пострадала — «то, что квартира всё ещё стоит, — чудо», сказал Матиас.

Ответ властей и парламентский запрос

Летом пара обратилась к оркнейскому MSP Лиэму Макартуру после того, как солиситоры сообщили, что сделать со сбором ничего нельзя. Макартур направил запрос заместителю первого министра Дженни Гилрут, которая в письме ответила, что в законодательстве «нет положений, позволяющих шотландскому правительству или Revenue Scotland отменить ADS на дискреционной или индивидуальной основе». Во вторник Макартур поднял случай в шотландском парламенте, спросив первого министра Джона Суинни, согласен ли он, что «это наверняка не то, для чего задуман этот налог». Суинни ответил, что попросит Revenue Scotland изучить дело, и добавил, что понимает, почему правила создали такую ситуацию для пары.

Что меняется для пары

Покупку пришлось отложить: вместо переезда в этом году пара рассматривает аренду. Катерина, работающая на фабрике, отметила, что ей сложно вести это дело, поскольку английский не её родной язык, и помимо предоставления документов с Украины она мало что может сделать. «Почему мы должны быть наказаны этим налогом за недвижимость в зоне боевых действий?» — сказал Матиас. Пока Revenue Scotland не дал публичных итогов проверки, исход дела остаётся неясным; пара, по их словам, «выжидает время», изучая варианты.