Главное в материале

  • Постоянный комитет парламента утвердил декрет о защите арендаторов, но отклонил декрет о бессрочных продлениях договоров
  • Пакет включает защиту от выселения до 2030 года, ограничение роста аренды до 2027-го и НДС 10% на краткосрочные туристические проживания
  • Выборы 29 ноября назначены после отклонения прежних жилищных декретов в октябре; забастовка в среду стала первой за 14 лет

Пакет принят, но не полностью

Правительство Испании в пятницу представило жилищный пакет, получивший поддержку парламента, сообщает Anadolu. За день до этого постоянный комитет парламента утвердил декрет, продлевающий защиту от выселения, допускающий более длинные арендные договоры и ограничивающий спекулятивные покупки недвижимости. При этом депутаты отклонили отдельный декрет, который вводил бы бессрочные продления договоров аренды и компенсации жильцам, которым отказали в продлении.

Что именно меняется

Утверждённые меры продлевают защиту уязвимых жильцов от выселения до 2030 года при соблюдении ряда условий и позволяют подходящим арендаторам просить продление договора до двух лет. Пакет также ограничивает ежегодное повышение арендной платы до 2027 года, ужесточает правила краткосрочной аренды, вводит НДС в 10% на короткие туристические проживания, ограничивает суммарную плату за сдачу комнат по отдельности и предусматривает налоговые льготы для арендодателей, снижающих ставку.

Политический контекст

Голосование прошло за несколько часов до старта кампании перед выборами 29 ноября, которые премьер-министр Педро Санчес назначил после того, как парламент в октябре отклонил прежние жилищные декреты. Жильё — главная проблема для испанцев: в октябрьском опросе государственного центра CIS почти 56% назвали его одной из трёх главных проблем страны. В среду прошла всеобщая забастовка — первая в Испании за 14 лет, — на которой профсоюзы требовали доступного жилья и повышения зарплат.

Спор вокруг процедуры и позиции сторон

Оппозиционная Народная партия обвинила правительство в том, что оно «через заднюю дверь» вернуло меры через постоянный комитет, где иное соотношение мест позволило преодолеть сопротивление каталонской сепаратистской партии Junts. Министр жилищного строительства Изабель Родригес связала пакет со средой протестов: «Вчера право на жильё победило на улицах и на рабочих местах. И я надеюсь, что оно победит и на избирательных участках», — приводит её слова Anadolu. Пакет отражает разные подходы к кризису: социалисты Санчеса делают ставку на защиту арендаторов и больше общественного и доступного жилья, а Народная партия — на строительство, обещая 1 миллион домов, упрощение разрешительных процедур и налоговые послабления молодым покупателям. Её лидер Альберто Нуньес Фейхо пообещал отменить утверждённый декрет в случае победы на выборах.