Главное в материале

  • Александр Аксененко советует до подачи заявки проверить кредитную историю и закрыть неиспользуемые кредитные карты
  • Дополнительные доходы можно подтвердить документами, но приписывать несуществующие доходы нельзя
  • После ипотеки и повседневных расходов желательно сохранять 20–25% дохода на резерв

Что советуют сделать до подачи заявки

Проверить кредитную историю, разобраться с ненужными кредитными картами и подтвердить дополнительные доходы стоит до подачи заявки на ипотеку. Об этом «Газете.Ru» рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Кредитные карты и дополнительные доходы

По словам Аксененко, банк оценивает не только заработок, но и действующие обязательства заемщика. Наличие доступных кредитных лимитов также может учитываться при принятии решения, хотя конкретный подход зависит от банка. Если карта больше не нужна, недостаточно просто погасить задолженность: необходимо оформить закрытие и проверить, что сведения обновились в кредитной истории. Дополнительные поступления — например, от подработки или сдачи жилья — можно подтвердить документами, однако условия их учета нужно уточнять у выбранного кредитора. При этом, подчеркнул депутат, «придумывать» и приписывать то, чего нет, нельзя категорически. Он также призвал не скрывать действующие кредиты: банк получает сведения о них из бюро кредитных историй.

Если банк отказал

При отказе в ипотеке Аксененко посоветовал проверить кредитный отчет на ошибки, уточнить возможную причину решения и сопоставить требования других банков. Снизить необходимую сумму кредита помогает увеличение первоначального взноса. Одобрение при этом не означает, что платеж будет комфортным: по мнению депутата, после ипотеки и повседневных расходов семье желательно сохранять 20–25% дохода на резерв и накопления. Ранее россиян предупреждали о расходах на ипотечную квартиру сверх первого взноса — об этом отдельная публикация «Газеты.Ru» от 23 октября.