Главное в материале

  • Управляющие организации обязаны ежеквартально отчитываться в Mening uyim до 10-го числа месяца после квартала (ПП-48 от 5 февраля 2026 года)
  • Без отчёта начисление взносов приостанавливается, доначисление за пропущенный период не производится
  • За три нарушения в течение года организации исключаются из реестра — в 2026 году исключены 45

Приостановка начислений за отсутствие отчётности

В Узбекистане управляющим организациям приостанавливают начисление обязательных взносов на содержание многоквартирных домов, если они не вносят квартальные отчёты в электронную систему Mening uyim. Об этом министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов сообщил 13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса. По его словам, управляющие организации должны расходовать взносы собственников в пределах утверждённых годовых планов работ и смет, а данные о выполненных работах, доходах, расходах и движении средств — ежеквартально вносить в систему. «Если управляющая организация не внесёт квартальные сведения, начисление обязательных взносов и платежей приостанавливается, перерасчёт не производится», — заявил министр.

Порядок по постановлению президента

Механизм предусмотрен постановлением президента (ПП-48) от 5 февраля 2026 года. Согласно документу, отчётность нужно представлять не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Если сведения не внесены, система приостанавливает начисление платежей за последующие месяцы до представления отчёта; доначисление за этот период не производится. Заместитель министра Озода Джураева пояснила, что по постановлению отчёты о поступивших средствах подаются отдельно по каждому многоквартирному дому: «Если такой отчёт не будет внесён по итогам квартала, начисление обязательных взносов приостанавливается... Это приведёт к тому, что обязательные взносы за соответствующий период не будут уплачены».

Рейтинги и исключение из реестра

Для оценки качества работы управляющих организаций создана рейтинговая система по 100-балльной шкале, значительная часть оценки зависит от собственников, которые выставляют баллы через приложение Mening uyim. «Эффективность этой системы, безусловно, зависит от участия самих собственников», — отметила Джураева. По постановлению Кабинета министров №47 организации, трижды в течение года нарушившие правила управления многоквартирными домами, подлежат исключению из реестра. По словам замминистра, в этом году из реестра уже исключены 45 управляющих организаций; при этом она не уточнила основания исключения и регионы, где работали эти организации.

Смена управляющей организации и возможности системы

Джураева напомнила, что собственники квартир вправе самостоятельно менять управляющую организацию: процедура подачи заявлений цифровизирована полностью. Она призвала депутатов активнее информировать население о возможностях Mening uyim, отметив, что в многоквартирных домах страны проживают более 7 миллионов человек. В системе предусмотрен раздельный учёт поступлений и расходов по каждому дому, включая средства от сдачи общего имущества в аренду. Собственники могут получать информацию о деятельности управляющей организации, направлять обращения, отслеживать их рассмотрение и оценивать выполненные работы.

Планы по расширению цифровых собраний

С 1 июля 2026 года в Ташкенте через Mening uyim предусмотрено проведение собраний собственников, принятие решений, заключение договоров, представление отчётов управляющими организациями и рассмотрение обращений жителей. С 2027 года этот порядок планируется распространить на остальные регионы. Издание отмечает, что механизм приостановки начислений за отсутствие отчётности был предусмотрен ещё в феврале 2026 года; на заседании парламента представители Минстроя разъяснили порядок его применения и привели данные об исключении организаций из реестра.