Главное в материале

  • В Ташкенте более 720 многоэтажных домов построены без разрешения архитектурных органов — данные министра Шерзода Хидоятова от 13 октября
  • Проблемными объектами занимается Генпрокуратура; приём домов в эксплуатацию возможен только после создания детских площадок, парковок и проверки прочности зданий
  • На строительство и ремонт инфраструктуры выделено 520 млрд сумов; с конца декабря 2026 года ужесточается ответственность за незаконное строительство

Масштаб проблемы

В Ташкенте выявлено более 720 многоэтажных домов, построенных без разрешения архитектурных органов. Об этом 13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов. По его словам, все многоэтажки, построенные по всей республике, прошли хатловку (регистрацию), но являются «проблемными» — возведены без разрешения. «Многие предприниматели построили жильё на землях, выставленных на аукцион до утверждения генплана Ташкента. Это сейчас очень болезненный вопрос», — сказал министр. Проблемными объектами в настоящее время занимается Генеральная прокуратура.

Замечания депутатов и ответ министерства

Депутат Дилмурод Исмоилов указал на нехватку детских и спортивных площадок, парковок вокруг многоэтажек, а также на то, что в некоторых районах не осталось свободных участков для необходимой инфраструктуры. Кроме того, встречаются случаи, когда застройщики не выполняли обязательства по строительству площадок, предусмотренных проектами жилых комплексов. В ответ Хидоятов пояснил, что утверждённым в конце 2024 года генпланом Ташкента территория города разделена на три категории: зоны консервации, реновации и реконструкции. Документ переведён в электронный формат и открыт для пользования. Министр признал, что до утверждения генплана многоэтажки строились и на участках, выставленных на аукцион, в том числе без необходимых разрешений.

Контроль и приёмка домов

По словам министра, после усиления контроля и цифровизации процессов выдачи разрешений случаи самовольного строительства предотвращаются. Согласно градостроительным нормам, для каждого объекта установлены требования по количеству детских площадок и автопарковок; приём домов в эксплуатацию будет возможен только после создания необходимых условий. «Программа реновации расширена, и эти дома можно будет принять в эксплуатацию лишь после создания вокруг них необходимой инфраструктуры. При этом будет изучаться не только наличие площадок или парковок, но и прочность зданий — с контролем через инструментальные проверки», — отметил Хидоятов.

Искусственный интеллект и финансирование

В систему проверки проектов внедрён искусственный интеллект, помогающий выявлять несоответствия установленным требованиям. Если в проекте не предусмотрены автопарковки, детские и спортивные площадки, а также площадки для мусорных контейнеров, он не должен проходить экспертизу. По постановлению президента на строительство и ремонт детских площадок, пешеходных дорожек и другой инфраструктуры выделено 520 млрд сумов. Работы ведутся совместно с заказчиками на местах под контролем министерства.

Ужесточение ответственности

28 сентября был принят закон об усилении ответственности за незаконное строительство многоквартирных домов. За повторное строительство без разрешения после применения административного наказания предусмотрено лишение свободы на срок от трёх до пяти лет. Если нарушение градостроительного законодательства приведёт к гибели человека или иным тяжким последствиям, наказание составит от пяти до семи лет лишения свободы. Закон вступает в силу через три месяца после официального опубликования — в конце декабря 2026 года.

Контекст

В августе Генпрокуратура Узбекистана запустила Telegram-бот «Noqonuniy qurilish» (@noqonuniy_qurilish_bot), через который жители Ташкента могут сообщать о случаях незаконного строительства. Ранее министр Хидоятов призывал граждан перед покупкой жилья проверять, зарегистрирован ли объект в системе «Shaffof qurilish» — по его словам, в этом случае вопросы сейсмической безопасности и законности не возникнут.