Главное в материале
- Дубай — лидер III квартала 2026 по числу продаж недвижимости дороже $10 млн: 86 сделок на $1,57 млрд
- Гонконг впервые с II квартала 2022 года обошёл Дубай по сумме продаж — $1,58 млрд при 78 сделках
- За 12 месяцев Дубай сохраняет большое преимущество: 525 сделок на $9,25 млрд
Дубай удержал лидерство по числу сверхдорогих сделок
По данным глобального отчёта Knight Frank по сверхпремиальной недвижимости, в третьем квартале 2026 года в Дубае прошло 86 сделок с объектами дороже $10 млн на общую сумму $1,57 млрд — больше, чем в любом другом городе мира. Гонконг занял второе место с 78 сделками, но их совокупная стоимость составила $1,58 млрд — впервые с второго квартала 2022 года его сумма оказалась выше дубайской.
Замедление после сильного начала года
Активность в Дубае снизилась на 34% по количеству сделок и на 28% по стоимости по сравнению со вторым кварталом; это уже второе квартальное падение подряд после исключительно сильного начала года. При этом за 12 месяцев Дубай с большим отрывом опережает остальные рынки индекса: 525 сверхпремиальных сделок на $9,25 млрд. В целом по 12 рынкам активность упала на 19% — 470 сделок на $8,7 млрд.
Другие рынки: рост Нью-Йорка и Сиднея, спад в Лондоне
Нью-Йорк стал одним из немногих крупных рынков с улучшением показателей: третье место с 62 сделками (+9%) на $1,08 млрд (+11%). Сидней показал самый заметный результат, удвоив число продаж дороже $10 млн до 57 на общую сумму $724 млн. Сингапур сохранил позиции — 44 сделки на $613 млн, а в Лондоне число продаж снизилось лишь с 46 до 42, но их стоимость сократилась вдвое, до $722 млн: средняя сумма сделки упала с $31,7 млн до $17,2 млн после завершения серии крупных контрактов.
Что говорят аналитики
Глобальный глава исследований Knight Frank Лиам Бейли отметил, что сверхпремиальная активность в квартале замедлилась, но более важная история — смена лидера: Гонконг впервые за четыре года обошёл Дубай по стоимости, а Сидней показал рекордный квартал. По его словам, за 12 месяцев глобальные объёмы остаются устойчивыми, при этом активность перераспределяется между рынками. Knight Frank назвала один из ключевых сюжетов 2027 года — сможет ли Гонконг удержать своё восстановление.
