Главное в материале

  • С 2026 года приостановку регистрации прав можно оспорить досудебно через апелляционную комиссию Росреестра (закон № 207-ФЗ от 22 июля 2024 года)
  • Срок подачи заявления — 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении
  • Комиссия рассматривает обращение до 15 рабочих дней; при необоснованности приостановки она отменяется

Досудебное обжалование через апелляционную комиссию

Приостановку регистрации квартиры или земельного участка теперь можно обжаловать без обращения в суд — через апелляционную комиссию при Росреестре. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» напомнил первый зампред комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин. По его словам, с 2026 года возможность внесудебного оспаривания, ранее действовавшая для кадастрового учета, распространена и на приостановку государственной регистрации прав — это сделал федеральный закон от 22 июля 2024 года № 207-ФЗ. Комиссия проверяет, имелись ли предусмотренные законом основания для решения регистратора.

Как подать заявление и что происходит дальше

После получения уведомления о приостановлении нужно проверить дату принятия решения: с нее отсчитываются 15 рабочих дней на подачу заявления. В заявлении указываются сведения о заявителе, реквизиты уведомления, дата и номер первоначального заявления на учет или регистрацию, а также доводы о несоответствии приостановки требованиям закона; депутат рекомендует разобрать каждое основание из уведомления и приложить подтверждающие материалы, а представителю — добавить доверенность. Передать заявление можно лично, почтой с описью вложения и уведомлением о вручении либо в электронной форме, включая единый портал. Решение комиссия принимает в срок до 15 рабочих дней со дня поступления заявления. Если она признает приостановку необоснованной, ее решение становится основанием для отмены приостановки и повторного рассмотрения ранее поданных материалов, после чего Росреестр сообщает заявителю срок окончания кадастрового учета или регистрации права.

Практический смысл нового порядка

Ранее единственным способом оспорить решение регистратора о приостановке было судебное обжалование — длительная и затратная процедура. Теперь заявитель, считающий приостановку необоснованной, может получить решение комиссии в течение примерно месяца с момента подачи заявления, без госпошлин и судебного процесса. Это касается всех, кто оформляет права на квартиры и земельные участки и получил уведомление о приостановлении. Отдельно Газета.Ru ранее сообщала, как законно подарить или передать в пользование автомобиль — эта публикация не связана с новым порядком обжалования.