Главное в материале
- Усадьба Пановых продаётся за 65 млн рублей: главный дом и два флигеля 900 кв. м плюс 18,5 га земли
- В восстановление вложено около 300 млн рублей — перекрытия, стропила, шахта лифта, медная крыша
- В 14 км — село Домнино, бывшая вотчина Романовых; рядом места подвига Ивана Сусанина
Что продают и за сколько
Дворянскую усадьбу Пановых XIX века в деревне Королятино Сусанинского района Костромской области выставили на продажу за 65 миллионов рублей, сообщает Life.ru со ссылкой на ТАСС. По данным агентства, это наиболее дорогой объект среди старинных построек, предлагаемых инвесторам в России и Белоруссии под развитие туризма.
История имения и состояние построек
История имения начинается в 1610 году, когда оно перешло к дворянскому роду Пановых и оставалось в его владении до 1918 года. Сохранившийся ансамбль в стиле классицизма сформировался в XIX веке и включает главный дом и два флигеля общей площадью 900 квадратных метров; вместе с постройками покупатель получит земельный участок площадью 18,5 гектара.
Вложенные средства и контекст рынка
В восстановление усадьбы уже вложено около 300 миллионов рублей — сумма, заметно превышающая цену продажи. В главном здании заменены перекрытия и стропильная система, подготовлена шахта для лифта, крыша покрыта медью. В 14 километрах находится село Домнино — бывшая родовая вотчина Романовых, а неподалёку расположены места, связанные с подвигом Ивана Сусанина.
Как оценивают такие объекты
Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Этажи» Антон Лескин объяснил, что стоимость подобных объектов зависит не только от состояния зданий, но и от их исторической ценности: при развитии туристической инфраструктуры цена недвижимости с интересным прошлым может вырасти на 20–30%. При этом, если объект имеет статус культурного наследия, новый владелец обязан соблюдать требования к его сохранению и реставрации — то есть покупка старинного здания нередко сопровождается дополнительными расходами.
Другие предложения исторической недвижимости
Среди других предложений — помещение площадью 98,2 квадратного метра в здании мельницы Борчанинова-Первушина XIX века в центре Екатеринбурга за 41,95 миллиона рублей, а в Белоруссии за 30,9 миллиона российских рублей продают отреставрированную водяную мельницу, уже превращённую в гостиницу на восемь номеров.
