Главное в материале

  • Квартиру площадью 150 кв. м на Нахимовском проспекте, по сообщениям, продали за 75 млн рублей — покупателя искали больше года из-за неузаконенной перепланировки
  • По данным ЕГРН, кадастровая стоимость подмосковного особняка Аллегровой — 47,4 млн рублей, а налог — от 84 до 361 тыс. рублей в год, что противоречит прежним сообщениям о 10 млн налога
  • Вилла в итальянской коммуне Форте-деи-Марми оценивается риелторами в 5–6 млн евро; по слухам, она куплена в том числе на деньги от продажи апартаментов в Майами за 1,8 млн долларов

Продажа квартиры и вопросы о собственности

На днях появилась информация, что Ирина Аллегрова продала квартиру, якобы подаренную ей покойным мэром Москвы Юрием Лужковым. По данным Life.ru, 150 квадратных метров на Нахимовском проспекте ушли за 75 млн рублей, а покупателя искали больше года из-за неузаконенной перепланировки, из-за которой цена якобы упала — эксперты оценивали подобное жильё в 88–90 млн рублей. При этом само издание оговаривает: было ли это жильё в собственности у певицы — вопрос открытый.

Особняк, налоги и реальные цифры

Несколько лет назад Аллегрова, по её собственным словам, чуть не продала основное жильё — особняк в посёлке «Советский писатель», который строила много лет. Поводом стала реформа налогообложения имущества физических лиц с переходом к расчёту по кадастровой стоимости: артистка тогда назвала новый налог «грабительским» и сетовала, что только коммунальные платежи обходятся ей более чем в 100 тыс. рублей в месяц. СМИ того периода писали, что к 1,2 млн рублей годового содержания надо прибавлять ещё 10 млн налога. Тогда она присмотрела дом в подмосковном посёлке «Трувиль» и выставила дворец на продажу за 483 млн рублей, но покупателя на такую сумму не нашлось — певица осталась в старом особняке, а новый был продан.

Что говорят реестры

Life.ru сопоставил старое объявление о продаже с данными ЕГРН и получил расхождение: в объявлении фигурировал дом площадью 2 тыс. квадратных метров на 50 сотках, тогда как официально зарегистрировано 918 квадратных метров на участке в 45,6 сотки плюс 77 «квадратов» хозблока. Кадастровая стоимость особняка составляет 26,8 млн рублей, участка — 18 млн, хозблока — 2,6 млн, итого 47,4 млн рублей. Исходя из этого, налог при использовании жилья для личных нужд составит около 84 тыс. рублей в год, а при ином использовании — до 361 тыс. рублей, то есть никак не 10 млн. Годовое содержание дома издание оценивает примерно в 1,5 млн рублей без учёта ремонтов — сумму, которую покрывает всего один концерт певицы.

Гонорары и зарубежная недвижимость

В декабре 2025 года Аллегрова вошла в пятёрку самых дорогих российских артистов по версии НТВ: её выступление оценивалось в 25 млн рублей, а участие в частном корпоративе, по данным телеграм-канала SHOT, обходилось в 16 млн. Для сравнения, тот же канал подсчитал, что за эти деньги Стас Михайлов мог бы выступить дважды, Михаил Шуфутинский — пять раз, Лев Лещенко — десять, а Алекса — 23 раза; сорокаминутный концерт Надежды Кадышевой стоит около 25 млн. К заказчикам у Аллегровой жёсткие требования: закрытое заведение, гости строго по спискам и полный запрет на фото- и видеосъёмку выступления.

Италия и Майами

Зарубежная часть портфеля — вилла в итальянской коммуне Форте-деи-Марми, которую пресса называет «деревней олигархов». Сама Аллегрова рассказывала, что дом площадью около 430 квадратных метров стоит на участке с бассейном, оливами, фикусами и лавровыми деревьями; риелторы оценивают его в 5–6 млн евро (около 550 млн рублей по текущему курсу). Там часто бывают её дочь и концертный директор Лала с семьёй, а сама певица, по её словам, отдыхает там без опасений быть узнанной. По слухам, в итальянскую недвижимость она вкладывалась в том числе за счёт продажи квартиры в Майами: в местных базах Life.ru нашёл апартаменты площадью 210 квадратных метров в элитном ЖК Turnberry Ocean Colony в Санни-Айлс Бич, которые, судя по реестру, могли быть проданы за 1,8 млн долларов. Издание отмечает, что владение зарубежной недвижимостью для россиян сегодня оборачивается трудностями — от ограничений на въезд в Европу до роста налогов и стоимости обслуживания.