Главное в материале
- AIREX 2026 — первая международная выставка недвижимости в Баку, собравшая застройщиков и инвесторов региона
- MIDA ведёт 20 льготных жилищных проектов: 7 в Баку, 3 в Карабахе, 10 в других регионах; 11 уже завершены
- Обсуждались ИИ-инструменты в девелопменте, цифровые сервисы и туристические проекты Мальдив
Первая международная выставка недвижимости в Баку
В Баку прошла первая международная выставка недвижимости AIREX 2026, собравшая девелоперов и инвесторов из региона на фоне масштабной городской экспансии Азербайджана и реконструкции Карабаха. Организатор выставки Риад Салаев сказал Euronews, что цель — привлечь «больше ключевых игроков из региона» и «больше международных участников и инвесторов». Выставка прошла на фоне крупных изменений в самом Баку и растущего спроса на новое жильё и инфраструктуру в Карабахе.
Льготное жильё: цифры агентства MIDA
Начальник аппарата Государственного агентства жилищного строительства Азербайджана (MIDA) Джамшид Амиров сообщил, что агентство запустило 20 проектов для покупки жилья на льготных условиях: семь в Баку, три в Карабахе и десять в других регионах. По его словам, 11 проектов доступного жилья уже завершены — пять в Баку и шесть в регионах, ещё три реализуются и три жилых комплекса находятся в стадии проектирования. В проекты включены школы, детские сады и медицинский центр.
Технологии и планирование
Участники связывали будущее сектора с технологиями. Эльчин Гадимов из PASHA Real Estate Group отметил, что индустрия движется к «эффективности капитала, клиентскому опыту, международному спросу и долгосрочной стоимости активов» и становится всё более «управляемой данными, предиктивной и клиентоориентированной»: с помощью ИИ визуализировать проект можно по простой фотографии за минуты, а не с дорогим рендерингом. Директор международной архитектурной практики Chapman Taylor Марселина Зелиньска, чья компания работала над мастер-планами Шуши и Джебраила, а также районов Агдама и Физули (включая больницу и профучилище в Физули), подчеркнула, что планировщикам нужно учитывать «бизнес, экономику, локацию, климат и сообщество». Алихан Алиев из казахстанской BI Group назвал приоритетами «архитектуру, комфорт, безопасность и качество жизни жителей».
Иностранные участники и цифровые сервисы
Выставка показала, как рынок региона видят зарубежные игроки. Основатель Kinglike Luxury (Грузия, Турция) Тарик Имам назвал Баку «формирующимся направлением для международных инвестиций в недвижимость». Грузинский Silk Development видел в AIREX возможность «укрепить региональные партнёрства». Мальдивы представили не жилые, а туристические проекты: круизный терминал и прибрежный коммерческий район в Хулхумале и туристическую зону Kudagiri Falhu. В азербайджанском Sea Breeze компания Digital Residence развивает модель с ИИ-сервисами и интеллектуальным управлением зданиями; её гендиректор Денис Рудник рассказал о следующем шаге — IT Hub Sea Breeze для международных tech-компаний и стартапов — и упомянул господдержку, включая «20-летние налоговые освобождения для подходящих резидентов технопарков».
