Главное в материале

  • Комитет по урбанизации назвал недопустимой ситуацию, когда покупатели жилья теряют и квартиры, и деньги
  • 1 ноября ГУВД Ташкента возбудило дело против руководства Imarat Development, 2 ноября задержан Марат Хамдамов
  • Законопроект об эскроу-счетах рассматривает Законодательная палата Олий Мажлиса

Заявление комитета на фоне жилищных скандалов

Национальный комитет по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья выступил с официальным заявлением после серии скандалов вокруг строительных компаний, сообщает Daryo.uz. В ведомстве отметили, что в последние дни общественное обсуждение вызвали нарушения сроков сдачи жилых объектов, невозврат средств покупателям и возбуждение уголовных дел в отношении руководителей нескольких застройщиков. «Считаем недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие деньги в покупку жилья, остаются без обещанных квартир и возможности вернуть свои средства», — говорится в заявлении комитета. Ведомство подчеркнуло необходимость надёжной защиты средств покупателей, выполнения застройщиками обязательств и создания прозрачных и равных условий для всех участников рынка.

Эскроу-счета: что предлагается изменить

Конкретный механизм защиты дольщиков уже обсуждается в парламенте: законопроект, рассматриваемый Законодательной палатой Олий Мажлиса, предусматривает внедрение системы эскроу-счетов. Деньги покупателей будут храниться на специальных банковских счетах и перечисляться застройщикам только после выполнения установленных условий — то есть средства перестанут попадать в распоряжение компании до фактического строительства. Комитет заявил о необходимости внедрить эту систему как можно скорее. Таким образом, заявление ведомства касается не только уже разразившихся конфликтов, но и изменения самих правил работы рынка жилья.

Дело Imarat Development и задержание Хамдамова

Заявление комитета последовало сразу после событий вокруг компании Imarat Development. 1 ноября ГУВД Ташкента возбудило уголовное дело в отношении её руководства по признакам мошенничества, а также злоупотребления должностными полномочиями со стороны руководителей негосударственной организации. 2 ноября стало известно о задержании в процессуальном порядке Марата Хамдамова — владельца строительного проекта; по данным Kun.uz, его привлекли к делу в качестве подозреваемого.

Предыстория: жалобы покупателей и долг застройщика «Рохат»

О конфликте вокруг Imarat Development сообщалось ещё раньше: в декабре 2025 года Daryo опубликовало журналистское расследование о жилищном конфликте вокруг компании. Покупатели, заключившие договоры с Маратом Хамдамовым в 2023–2024 годах, утверждали, что их ввели в заблуждение относительно расположения домов: они полагали, что жильё находится в Сергелийском районе Ташкента, однако объекты оказались в Ташкентской области. Ранее сообщалось и о другом скандале: квартиры в жилом комплексе «Рохат» в Яшнабадском районе, построенном ООО Broccoli Plus, выставили на аукцион из-за долга компании перед банком в размере $5,5 млн — сотни покупателей этого ЖК, по сообщениям СМИ, рисковали остаться без жилья.