Главное в материале
- На участке 2,2 гектара строят 120 резиденций; первые жильцы ожидаются в 2028 году
- Шоу-апартаменты выставлены за £14,895 млн, стартовые цены на резиденции — от £35,5 млн
- По опросу YouGov, 63% покупателей из Залива планируют покупку лондонской недвижимости в ближайшие 12 месяцев
От королевской конной артиллерии к люксовым резиденциям
Почти два века северный лондонский район Сент-Джонс-Вуд был связан с военной службой: казармы, основанные в 1812 году, размещали Королевскую конную артиллерию, а позже — King's Troop, которую посещали король Георг VI и королева Елизавета II. Последний церемониальный парад по Сент-Джонс-Вуд-Хай-стрит конный подразделение провело в 2012 году, после чего перебазировалось в Вулвич. Теперь на участке площадью 2,2 гектара вместо конюшен и плаца — строительные краны: возводится комплекс St John's Wood Square на 120 люксовых резиденций, сообщает The National, которому показали площадку, включая первое шоу-апартаменты и отреставрированную историческую школу верховой езды, которая станет спортзалом и зоной досуга.
Сроки, цены и команда проекта
Первые дома уже выведены на рынок, заселение первых жильцов запланировано на 2028 год. Комплекс включает таунхаусы, апартаменты и пентхаусы; стартовые цены — от £35,5 млн при средней площади около 3260 квадратных футов. Шоу-апартаменты, оформленные британским дизайнером Поршей Фокс, выставлены за £14,895 млн. Проект задумал малайзийский предприниматель и филантроп Ананда Кришнан, стоявший за башнями Петронас и комплексом Kuala Lumpur City Centre; он приобрёл участок в 2012 году и умер в 2024-м. Теперь проектом руководят исполнительный председатель сэр Джордж Иаковеску и главный управляющий Гаррет Стоу, много лет работавшие с Кришнаном.
Безопасность как главный аргумент для покупателей из Залива
Команда проекта заказала YouGov опрос 758 «мотивированных покупателей» из ОАЭ и Саудовской Аравии, интересующихся британской недвижимостью. Безопасность оказалась важнейшей характеристикой жилья для 33% респондентов, 29% назвали безопасность ведущим фактором при выборе района, а охранные услуги возглавили список привлекательных удобств с большим отрывом — 56%. Кроме того, 63% опрошенных заявили, что активно ищут недвижимость в Лондоне в ближайшие 12 месяцев, а 21% выделили быстрый доступ к центру Лондона, Мэйфэру, Вест-Энду и деловым районам. Директор по продажам и маркетингу St John's Wood Square Том Манн назвал безопасность «краеугольным камнем» дома и подчеркнул, что она должна быть «эффективной, но ненавязчивой». На площадке это реализовано так: более 400 камер с ИИ для распознавания поведения, контроль доступа на этажи, входные двери весом около 185 кг, «шлюзовая» система въезда на парковку с двумя последовательно закрывающимися воротами и сигнализация категории 3 в каждом доме.
Что входит в комплекс
Помимо охраны, резидентам обещают велнес-центр с 20-метровым бассейном, спа, спортивные площадки, приватный обеденный зал, кинотеатр, игровой зал, бизнес-сьют и детскую игровую зону. Показ апартаментов доверен Порше Фокс, чьё портфолио включает проекты на Ближнем Востоке, в частности в Дубае — AVA на Palm Jumeirah и Regent Residences в Business Bay. Издание также напоминает о своём более раннем материале о проекте The Bay у Гайд-парка, где интерес покупателей из Залива к лондонской регенерации уже рассматривался как отдельная тема.
