Главное в материале
- Лимиты дохода: £110 тыс. вне Лондона и £140 тыс. в Лондоне, подтверждение ожидается на бюджете на следующей неделе
- Займы покроют 20% стоимости новостроек в Англии, позволив первоначальный взнос от 2,5%
- Консерваторы критикуют программу как «колоссальное признание провала» жилищной политики лейбористов
Лимиты дохода для новой программы
По данным BBC со ссылкой на первую публикацию The Times, для участия в государственной программе займов для покупателей первого жилья Your First Home домохозяйства должны будут зарабатывать менее £110 тыс., а при покупке жилья в Лондоне — менее £140 тыс. Эти лимиты, как ожидается, будут официально подтверждены на бюджете на следующей неделе. Издание The Times сообщило, что министры первоначально планировали установить пороги на уровне £90 тыс. вне Лондона и £110 тыс. в столице, но затем решили, что такие ограничения отсекут слишком многих пар со средним доходом, например учителей и медсестёр.
Условия программы
Программа Your First Home предусматривает государственные долевые займы (equity loans) в размере 20% стоимости новостроек в Англии, приобретаемых у участвующих застройщиков. Займы будут включать первоначальный беспроцентный период и призваны помочь купить жильё с первоначальным взносом от 2,5%. Премьер-министр Энди Бёрнэм, представивший программу на конференции Лейбористской партии в прошлом месяце, заявил, что она будет ориентирована на тех, кто «действительно нуждается в поддержке». Предыдущие программы помощи покупателям первого жилья не ограничивали доступ по доходу, но подвергались критике за разгон цен на жильё, поскольку позволяли относительно обеспеченным домохозяйствам занимать больше.
Финансирование и реакция
Лейбористы заявили, что программа будет профинансирована в рамках существующих бюджетов, но пока не раскрыли, какие статьи расходов будут сокращены. Застройщики-участники также попросят внести вклад в покрытие расходов на работу программы. Ассоциация Home Builders Federation, представляющая застройщиков, приветствовала планы и призвала правительство быстро запустить схему. Консерваторы, однако, назвали предложения «колоссальным признанием провала» жилищной политики лейбористов и выразили опасения, что новый сбор с застройщиков может повысить цены на новостройки. Правительство также утверждает, что программа поможет ускорить жилищное строительство, после того как министры признали, что цель построить 1,5 млн домов в Англии к следующим выборам, вероятно, не будет достигнута.
Связь с Help to Buy
Как и программа Help to Buy, запущенная при коалиционном правительстве консерваторов и либеральных демократов, новая схема использует долевые займы, размер возврата которых привязан к изменению стоимости купленного жилья. Help to Buy, действовавшая в первоначальном виде с 2013 по 2021 год, позволяла всем покупателям внести 5% первоначального взноса за новостройку стоимостью до £600 тыс., при этом до 20% стоимости покрывалось долевым займом, беспроцентным первые пять лет. Вторая версия программы, работавшая с 2021 по 2023 год, ограничивала участие покупателями первого жилья и вводила региональные ценовые потолки на приобретаемые объекты.
Источник изображения, Getty Images 
